การลงทุนที่ดินในจังหวัดฉะเชิงเทรา (หรือที่คนท้องถิ่นเรียกว่า ” แปดริ้ว “) เป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจในยุคปัจจุบัน เนื่องจากเป็นจังหวัดที่มี

ศักยภาพการพัฒนาทั้งในด้านเศรษฐกิจ การคมนาคม และสังคมซึ่งทั้งหมดนี้ทำให้ที่ดินฉะเชิงเทราเป็นพื้นที่ที่มีความคุ้มค่าสำหรับการลงทุนใน

ระยะยาว ด้านล่างนี้คือเหตุผล 5 ข้อที่ควรพิจารณาในการลงทุนที่ดินในจังหวัดฉะเชิงเทรา

 

1.ทำเลที่ตั้งที่เป็นศูนย์กลางของการคมนาคมและการเชื่อมต่อ

ฉะเชิงเทราตั้งอยู่ในตำแหน่งที่เชื่อมโยงระหว่างกรุงเทพมหานครและภาคตะวันออกของประเทศไทย มีการเดินทางที่สะดวกทั้งการเดินทางทางบก

และทางน้ำ เช่น

 

– เส้นทางรถไฟฟ้าความเร็วสูง ( HSR )  : แผนการสร้างรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน (ดอนเมือง, สุวรรณภูมิ และอู่ตะเภา) จะผ่านจังหวัด

ฉะเชิงเทรา ทำให้การเดินทางไปกรุงเทพฯ หรือสนามบินใช้เวลาน้อยลง ส่งผลดีต่อการลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดินสำหรับพัฒนา

เป็นบ้านพักอาศัยหรือที่ดินพาณิชย์

– ทางด่วนและมอเตอร์เวย์ : ฉะเชิงเทรามีมอเตอร์เวย์สายหลักที่เชื่อมต่อกับกรุงเทพฯ และภาคตะวันออก เช่น มอเตอร์เวย์หมายเลข 7 (กรุงเทพฯ

-ชลบุรี-พัทยา) ที่ช่วยลดเวลาการเดินทาง และทำให้การขนส่งสินค้าสะดวกขึ้น

 

ความสะดวกสบายในการเดินทางนี้ทำให้ฉะเชิงเทราเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่สำคัญสำหรับการลงทุน โดยเฉพาะการพัฒนาที่ดินเพื่อการพาณิชย์

และอุตสาหกรรม อีกทั้งยังเพิ่มความสะดวกสำหรับผู้ที่อยากซื้อที่ดินเพื่ออยู่อาศัยหรือสร้างบ้านพักในจังหวัดใกล้กรุงเทพฯ

ที่ยังคงมีความเงียบสงบและคุณภาพชีวิตที่ดี

 

2.โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC)

จังหวัดฉะเชิงเทราเป็นหนึ่งในพื้นที่สำคัญที่อยู่ในแผนพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor – EEC)

ซึ่งเป็นโครงการของรัฐบาลที่มุ่งเน้นพัฒนาพื้นที่เศรษฐกิจและสร้างสรรค์เทคโนโลยีระดับสูง โดยมีเป้าหมายที่จะยกระดับอุตสาหกรรมต่าง ๆ

ในพื้นที่ให้สอดคล้องกับการเติบโตของเศรษฐกิจโลก เช่น

 

– การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเพื่ออุตสาหกรรมการผลิต : รัฐบาลได้วางแผนที่จะสนับสนุนการลงทุนจากต่างประเทศในกลุ่มอุตสาหกรรม

เทคโนโลยีชีวภาพ อุตสาหกรรมการบิน อุตสาหกรรมดิจิทัล และยานยนต์แห่งอนาคต ซึ่งจะช่วยเพิ่มความต้องการที่ดินเพื่อสร้างโรงงาน สำนักงาน

และพื้นที่สำหรับทำธุรกิจ

– การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางการคมนาคม : การสร้างสนามบินและท่าเรือในพื้นที่ภาคตะวันออก รวมถึงการพัฒนาเส้นทางเชื่อมโยง

การขนส่งสินค้าและโลจิสติกส์ ทำให้ฉะเชิงเทรามีศักยภาพเป็นศูนย์กลางการคมนาคมเชื่อมโยงการค้าระหว่างประเทศ

 

การที่ฉะเชิงเทราอยู่ในแผนพัฒนา EEC ทำให้เป็นจังหวัดที่มีศักยภาพสูงในการเติบโตทางเศรษฐกิจ การลงทุนที่ดินในพื้นที่ที่อยู่ในแผนนี้อาจมี

มูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะยาว เนื่องจากโอกาสในการเติบโตของอุตสาหกรรมต่าง ๆ ในพื้นที่นี้จะดึงดูดนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศให้เข้ามาลงทุน

มากขึ้น

 

3.การเจริญเติบโตของเมืองและชุมชน

ฉะเชิงเทราเป็นจังหวัดที่กำลังขยายตัวอย่างรวดเร็ว ทั้งในด้านชุมชนและความเป็นเมือง การขยายตัวนี้มีผลจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและ

การเติบโตของอุตสาหกรรมในพื้นที่ ซึ่งทำให้ความต้องการที่ดินในจังหวัดนี้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

 

– การเติบโตของพื้นที่ที่อยู่อาศัย : ด้วยที่ตั้งที่อยู่ใกล้กับกรุงเทพฯ และการเชื่อมต่อที่สะดวก ทำให้มีผู้คนที่มองหาที่ดินหรือบ้านพักอาศัย

ในฉะเชิงเทราเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานที่ต้องการหลีกหนีจากความแออัดในกรุงเทพฯ แต่ยังคงสามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก

ที่ดินในบริเวณชานเมืองฉะเชิงเทราจึงมีศักยภาพในการพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยอย่างมาก

– การเจริญเติบโตของโครงการพาณิชย์และบริการ : ห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน, โรงพยาบาล และสถานที่ราชการใหม่ ๆ ได้รับการพัฒนาเพื่อตอบ

สนองความต้องการของชุมชนที่เติบโตขึ้น นอกจากนี้ยังมีการสร้างพื้นที่พาณิชย์ใหม่เพื่อรองรับผู้ที่เข้ามาทำธุรกิจหรือเปิดร้านค้าในพื้นที่เหล่านี้

 

การเจริญเติบโตของเมืองและชุมชนนี้ทำให้ฉะเชิงเทราเป็นที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในที่ดินเพื่อการพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัย

หรือเพื่อพัฒนาเป็นพื้นที่พาณิชย์ เช่น ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ หรือโรงแรม

 

4.ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงเข้าถึงได้

แม้ว่าฉะเชิงเทราจะเป็นจังหวัดที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนี้ยังคงต่ำกว่าจังหวัดอื่น ๆ ที่อยู่ในพื้นที่ EEC

เช่น ชลบุรี หรือระยอง นี่เป็นเหตุผลที่ทำให้นักลงทุนมองว่าฉะเชิงเทรายังคงเป็นโอกาสในการลงทุนที่ดี

 

– โอกาสในการลงทุนเพื่อสร้างกำไร : การซื้อที่ดินในจังหวัดฉะเชิงเทรา ณ เวลานี้ถือเป็นโอกาสที่ดี เนื่องจากในอนาคตเมื่อโครงการพัฒนา

โครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ เสร็จสิ้น หรือเมื่อมีการขยายตัวของอุตสาหกรรมต่าง ๆ ในพื้นที่ มูลค่าของที่ดินจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก

– ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สมเหตุสมผล : นักลงทุนที่มีงบประมาณจำกัดยังคงสามารถหาที่ดินในจังหวัดฉะเชิงเทราในราคาที่เข้าถึงได้

อีกทั้งยังมีความยืดหยุ่นในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของตนเอง เช่น การสร้างโครงการบ้านจัดสรร หรือพัฒนาเป็นโรงงาน

อุตสาหกรรมขนาดกลางและขนาดย่อม

 

ด้วยราคาที่ดินที่ยังคงไม่สูงมากเท่ากับพื้นที่ EEC อื่น ๆ และแนวโน้มของการเพิ่มมูลค่าในอนาคต การลงทุนในที่ดินฉะเชิงเทราเป็นทาง

เลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มองหาโอกาสในการสร้างกำไรในระยะยาว

 

5.ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมที่ดี

จังหวัดฉะเชิงเทรามีพื้นที่ธรรมชาติที่สวยงามและยังคงรักษาความสมบูรณ์ของสิ่งแวดล้อมไว้ได้ดี ซึ่งเหมาะแก่การลงทุนในที่ดินเพื่อพัฒนา

เป็นโครงการที่สอดคล้องกับแนวคิดการพัฒนาที่ยั่งยืน เช่น โครงการที่อยู่อาศัยเชิงอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมหรือโครงการท่องเที่ยวเชิงนิเวศ

 

– แม่น้ำบางปะกง : เป็นแม่น้ำสายสำคัญที่ไหลผ่านจังหวัดฉะเชิงเทรา ซึ่งนอกจากจะมีความสำคัญทางเศรษฐกิจแล้วยังเป็นแหล่งท่องเที่ยว

เชิงธรรมชาติและเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ การลงทุนในที่ดินริมแม่น้ำบางปะกงอาจเป็นโอกาสที่ดีในการพัฒนาโครงการที่เกี่ยวกับการท่อง